Render de Aixovall Residencial al atardecer: fachada blanca con celosías de madera, balcones acristalados y montañas al fondo

Promoción exclusiva · Sant Julià de Lòria, Andorra

Aixovall Residencial

Solo 15 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios entre montañas,
a 10 minutos de Andorra la Vella.

Descubre el proyecto
15Viviendas
1–3Dormitorios
10minAndorra la Vella
15minFrontera España

01 — El proyecto

Una promoción pensada para
habitar el valle, no solo mirarlo.

Aixovall Residencial es una promoción exclusiva de 15 viviendas concebida para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno natural privilegiado.

Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con distribuciones modernas y espacios amplios, donde la cocina y el comedor se convierten en el centro del hogar, potenciando la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. Cada vivienda se ha diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, con estancias abiertas, prácticas y adaptadas a la vida actual.

Render del salón-comedor con cocina abierta, grandes ventanales y vistas al valle
Imagen a efectos de comercialización
Render del conjunto de Aixovall Residencial: fachada blanca con celosías de madera, balcones y áticos bajo cubierta
Imagen a efectos de comercialización

Lo que incluye cada vivienda

  • Balcón privadoEn todas las viviendas, para disfrutar del entorno y las vistas del valle durante todo el año.
  • Plaza de aparcamientoAparcamiento en planta sótano con puerta metálica de apertura automática.
  • Lavadero independienteEspacio propio de servicio, separado de las zonas de día y de noche.
  • Zonas de almacenajeTrasteros y generosos espacios de almacenamiento en cada tipología.

02 — El entorno

Tranquilidad, naturaleza
y conexión estratégica.

Aixovall, en la parroquia de Sant Julià de Lòria, ofrece un equilibrio excepcional entre calidad de vida, naturaleza y accesibilidad: una serena zona residencial rodeada de montañas, con excelente conexión con los principales núcleos urbanos del país.

Vista satelital de Aixovall entre Andorra la Vella y Sant Julià de Lòria, con los tiempos de desplazamiento
Aixovall · Sant Julià de Lòria
10min

Andorra la Vella y Escaldes-Engordany

Conexión rápida con el centro comercial y de servicios del país.

  • Comercio
  • Finanzas
  • Restauración
  • Ocio
5min

Sant Julià de Lòria

Comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y una rica oferta cultural.

  • Servicios
  • Educación
  • Deporte
  • Cultura
15min

Frontera con España · La Massana

Excelente conectividad internacional y acceso directo a los ejes de comunicación de la región.

  • La Seu d'Urgell
  • Accesibilidad
  • Naturaleza
Vista aérea con la parcela de Aixovall Residencial delimitada sobre el valle
La parcela, sobre el eje que une Sant Julià de Lòria con Andorra la Vella.
El entorno natural de Aixovall es uno de sus puntos fuertes: bosques y paisajes de alto valor ambiental, con caminos que invitan a disfrutar de la naturaleza.
Vista aérea de Aixovall Residencial al atardecer, con el valle y las montañas al fondo
Imagen a efectos de comercialización

03 — Galería

Espacios que respiran luz.

Imágenes a efectos de comercialización. No constituyen obligación contractual.

04 — Tipologías

Diez distribuciones.
Una para cada forma de vivir.

Plano de la tipología T1

T1

Planta baja
Construida
36,70 m²
Útil
30,46 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Sala-comedor-cocina integrada.

Plano de la tipología T2

T2

Planta baja
Construida
60,67 m²
Útil
53,03 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Patio de acceso comunitario.

Plano de la tipología T3

T3

Planta baja
Construida
92,43 m²
Útil
77,25 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Suite, despensa y lavadero independiente.

Plano de la tipología T4

T4

Planta primera
Construida
69,88 m²
Útil
59,78 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Balcón de 6,75 m². Suite con baño propio.

Plano de la tipología T5

T5

Planta primera
Construida
78,77 m²
Útil
67,36 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Terraza de 10,87 m². Comedor independiente.

Plano de la tipología T6

T6

Planta primera
Construida
76,03 m²
Útil
64,32 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Terraza de 23,61 m², la mayor de la promoción.

Plano de la tipología T7

T7

Planta segunda
Construida
71,77 m²
Útil
59,90 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Sala-comedor de 24,82 m² y lavadero propio.

Plano de la tipología T8

T8

Bajo cubierta
Construida
72,26 m²
Útil
61,25 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Ático con balcón de 6,75 m² y suite.

Plano de la tipología T9

T9

Bajo cubierta
Construida
80,58 m²
Útil
70,09 m²
Dormitorios
3
Baños
2

La vivienda más amplia. Terraza de 9,30 m².

Plano de la tipología T10

T10

Bajo cubierta
Construida
76,77 m²
Útil
60,90 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Ático con terraza de 23,61 m².

Medidas y distribuciones orientativas, sujetas a variaciones por necesidades de la obra y de la licencia. Las imágenes son a efectos informativos y no constituyen obligación contractual.

05 — Memoria de calidades

Materiales elegidos
para durar.

Fachada principal
  • Fachadas exteriores con acabado estucado y zócalo cerámico en fachada principal.
  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y aislamiento acústico.
  • Persianas térmicas motorizadas.
Vestíbulos y zonas comunes
  • Vestíbulo de entrada al edificio combinando revestimiento de madera y pintura plástica.
  • Pavimentos y escaleras con piezas de gres porcelánico de gran formato.
  • Felpudo de entrada.
  • Ascensor marca OTIS® o similar.
Terrazas y balcones
  • Pavimento de gres porcelánico antideslizante.
  • Punto de luz y enchufe en las terrazas.
  • Barandillas de vidrio.
Aparcamiento y trasteros
  • Puerta de garaje metálica con apertura automática.
  • Pavimento de hormigón y señalización de plazas de aparcamiento.
  • Trasteros con paredes enyesadas y pintadas, y punto de luz.
Acabados interiores
  • Parquet flotante laminado en pavimento general.
  • Revestimiento de paredes con baldosa cerámica en todos los baños.
  • Pavimento de baldosa cerámica combinado con paredes.
Sanitarios y grifería
  • Platos de ducha de resinas minerales de dimensiones máximas.
  • Sanitarios de marca ROCA® o similar.
  • Lavabos cerámicos con mueble suspendido de dos cajones.
  • Grifería monomando marca IMEX® o similar.
Mobiliario de cocina
  • Muebles de cocina altos y bajos, según distribución.
  • Placa de inducción de 60 cm, marca Balay® o similar.
  • Campana extractora integrada en mueble, marca Balay® o similar.
  • Horno multifunción de 60 cm, marca Balay® o similar.
  • Grifería monomando de cocina.
  • Fregadero encastado de acero inoxidable, cuadrado, de una cubeta.
Revestimientos de cocina
  • Encimeras de cocina con revestimiento de 70 cm en aglomerado tipo CORIAN® o similar.

06 — Contacto

¿Hablamos de
tu vivienda?

Déjanos tus datos y te enviaremos el catálogo completo, la disponibilidad actualizada y las condiciones de reserva de Aixovall Residencial.

  • El proyectoAixovall Residencial
  • PromotorConstruccions Estapé
  • ArquitecturaMAGNESI arquitectes
  • UbicaciónAixovall · Sant Julià de Lòria, Andorra