En una obra, el problema no suele ser construir. Es construir sin control.
Todo el mundo hace bien su parte. Nadie responde del conjunto. Y quien acaba coordinándolo todo es el propietario, que es precisamente quien menos tiempo y menos información tiene.
01
Presupuestos que no se pueden comparar
Tres ofertas, tres criterios de medición, tres alcances distintos. Comparar el precio final no te dice nada, porque no estás comparando lo mismo.
02
Nadie responde del conjunto
El arquitecto responde de su proyecto. El constructor de su ejecución. El industrial de su partida. Del resultado completo no responde nadie.
03
El precio firmado no es el precio final
El sobrecoste no llega de golpe: llega en decisiones pequeñas tomadas sin tiempo para comparar alternativas.
04
Los plazos se mueven y te enteras el último
Un industrial entra tarde y arrastra a los tres siguientes. Cuando el retraso te llega, ya no se corrige: solo se paga.
05
La obra se convierte en tu segundo trabajo
Llamadas, visitas, decisiones urgentes, mediación entre gremios. Una reforma se convierte en una segunda ocupación.
¿Te suena alguno?
En 30 minutos te decimos dónde está el riesgo real de tu proyecto.
Andorra es pequeña en superficie y muy distinta en cada parroquia: tipología de inmueble, condicionantes de acceso, normativa y plazos del comú. Conocer esas diferencias es parte del trabajo.
Representa al propietario ante todos los agentes del proyecto. Define el alcance, homogeneiza y compara presupuestos, selecciona y coordina a los industriales, controla el gasto y el planning, y responde del conjunto. No sustituye al arquitecto ni al constructor: los coordina.
¿NODUS construye o subcontrata?
Gestionamos el proyecto y coordinamos la ejecución con una red de gremios cualificados. Nuestra función es dirigir e integrar, y responder ante ti del resultado completo.
¿Esto encarece la obra?
La gestión tiene un coste, sí. También lo tienen los presupuestos mal comparados, las partidas duplicadas, los retrasos encadenados y las decisiones tomadas con la obra empezada. La ingeniería de valor y la negociación directa con proveedores trabajan sobre ese lado de la ecuación.
¿Podéis encargaros del proyecto si no vivo en Andorra?
Es uno de nuestros casos más habituales. Asumimos la representación sobre el terreno y el reporte periódico para que puedas seguir el proyecto sin desplazarte.
¿Trabajáis en todas las parroquias?
Sí, en las siete. Cada parroquia tiene sus propios plazos y requisitos administrativos, y eso forma parte de la gestión.
¿Incluís diseño interior y renders?
El diseño interior y la visualización 3D forman parte de la fase VISUALIZE del método. El alcance concreto se define en la propuesta.
¿Cómo se controla que no se dispare el presupuesto?
Con alcance cerrado desde el inicio, comparación de ofertas sobre criterios homogéneos, seguimiento del gasto comprometido y un procedimiento definido para los cambios. El objetivo es que los desvíos se vean antes de producirse, no después.
Último paso
Cuéntanos tu proyecto. Te decimos si es viable y cuál es el siguiente paso.
Rellena el formulario y te contactamos para agendar el estudio de tu proyecto. Sin compromiso y sin presión comercial: si no somos lo que necesitas, te lo diremos.
Ya casi está. Se ha abierto WhatsApp con tus datos escritos: pulsa enviar y te contactamos en menos de 24 h laborables para agendar el estudio de tu proyecto. Si no se ha abierto, escríbenos a +34 600 406 033.
